キーワード「初心者投資」

こんにちは、森岡友樹です。

さてさて、最近身の回りで結婚＆自宅購入の話をチラホラ聞くのですが、

私は一人やもめの３３歳。のんびり生きて来ましたけど、

そろそろ人生設計も考えないと！と思う所。

結婚話はまぁまだしも、お金的には色々しっかりやらないとー、という事で、

今回は自分が住む用だけじゃなく、初心者の投資にも手頃じゃないかなぁ？

というマンションをちょっと調べてみました。

このテーマを考えた時、基準がね、難しいなぁとは思ったのですが、

とりあえず以下のような感じでどうでしょう？という物を決めました。

■ 予算は２０００万円程度

■ 都心まで１時間程度以内

■ 最寄り駅から徒歩１０分程度以内

予算に関しては、借り入れを念頭に置いた時、現実的な額という事で、

時間的制約に関しては、利便性と資産価値とから考えてとりあえず。

まぁ、投資を考える場合は

「資産価値の落ちにくさ」も判断基準になると思うのですが

資産価値が比較的下がりにくい町っていうのは

町を知らないとなかなか言えない要素なので、今回は割愛します。

なのでこのリストは緩い物としてご認識頂いて、参考程度に。

詳細はご自身でお調べください！

という事で、今回の検索キーワード「初心者投資」です。

宜しくお願いします。

まずは東武東上線みずほ台駅から徒歩６分にあるクリオみずほ台。

池袋まで２４分、新宿まで３１分、東京まで４１分。

自宅から駅までの徒歩を入れても東京都心の主要駅のほとんどに

６０分で到達出来るこの物件。

間取りはLD 10畳に、5畳と6.5畳の洋室の2LDK+WIC 。

1,987.7万円〜だそうです。

このマンションなら所謂DINKS向けかと言えるでしょうし、

自己利用と投資と両方の組合せが考えられるのではないでしょうか。

次に御紹介するのがＢＥＬＩＳＴＡ横浜。

このマンションは、

京浜急行電鉄本線戸部駅徒歩3分

相模鉄道本線平沼橋駅徒歩4分と、

かなり近距離に駅が有る上、

JR東海道線 横浜駅へも徒歩14分と３線が利用可能との事。

神奈川の都心部へのアクセスは勿論、

渋谷まで２３分新宿まで２８分東京まで２５分と、

東京都心へアクセスする場合も６０分もかからないわけです。

間取りは１１畳大の洋室1R〜で1,828万円～との事。

大学進学で横浜に住む事になった親御さんなんかは、頭金払ってあげて、

後は家賃がローンになるって感じにすれば、後々資産に出来るわけですよね。

同じＢＥＬＩＳＴＡシリーズで次は関西から。

ＢＥＬＩＳＴＡ鳳北町を御紹介。

JR阪和線津久野駅より徒歩8分

1,990万円で12.4畳のLDに4.5畳の和室が１部屋、6.1畳と5.1畳の洋室の

3LDKのマンション。しかもカウンターキッチンで3.3畳の広さ。

更にお風呂に窓が付いているので、お風呂好きにも良いですね。

津久野駅から天王寺駅まで１９分、大阪駅まで３８分です。

ファミリー層からのニーズが高そうですね。

兵庫からの御紹介はJR神戸線 明石駅徒歩7分にある

アルファステイツ明石アヴェニュー。

1,548万円〜となっているのですが公式HPを見る限り、

2000万円程度で購入出来そうなのは７畳のLDKに８畳の洋室１部屋という

1DKの１タイプしか有りません。

しかし、1500万円代というのは魅力的かと思います。

三宮まで電車で１５分ですし、大阪駅までも３７分です。

通勤範囲としては十二分に考えられると思います。

若い独身の方からのニーズが見込めるでしょうね。

最後に地下鉄中央線 深江橋駅徒歩7分のリビオ高井田オーナーズゲートです。

おおさか東線高井田中央駅からも徒歩11分で、２線利用が可能。

京橋へ８分、本町へ９分、なんば１３分、梅田１４分は

本当に交通アクセスが良いと言えるでしょう。

このマンションには2000万円程度で購入出来る間取りが３パターン。

①1,538万円〜の10.3畳のLDKに6.5畳の洋室1部屋の1LDK。

②1,988万円〜の13.8畳のLDKに（カウンターキッチン！）

6畳の洋室1部屋と4.5畳の和室が１部屋の2LDK。

③2,033万円〜の10.8畳のLDKに4.5畳と5.2畳の洋室２部屋

それに4.5畳のサービスルームが１部屋の2LDK＋S。

交通の便から考えても、間取りパターンから考えても、

資産計画に合った購入が出来そうですよね。