マンション最新事情

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マンションにトレンドはあるのか？良いマンションって？　首都圏を中心に、20年マンションを見続けてきたマンションプロフェッサーが旬な物件を☆で評価！とりあえずここをみておけばマンションの今がわかります。

鹿東友三(かとうともみ）: 不動産評論家。およそ20年間にわたり数々のマンションを物色。「優れた物件は頑丈かつ、センスが良いこと」が持論。「見極めたいなら数を見ろ」「乱立する口コミサイトを鵜呑みにするな」「良心的アドバイザーはデメリットから語る」等もモットーとする。

「Brilliaマーレ有明」の明暗

これこそが、真の“アーバンリゾート”

アジアの高級コンドミニアムには、「フィットネス施設は欠かせない」と言われています。

その点、都心のタワーマンションは場所によってはラウンジとゲストルーム程度の共用施設で済ませるケースもあり、彼ら（海外の富裕層）からすれば「高級ではない」と判断されるようです。

たしかに、建物内で「すべてが完結できる贅沢」という発想は世界共通。

有名なリゾート地でも、一歩も外に出ない快適さこそが価値であると言われています。

では、いま東京の中で、都心の利便性と高級リゾートのような快適性を備えたマンションはあるのでしょうか？

おそらく、その定義に最も近い物件がこれ、「Brilliaマーレ有明」。

都心のイルミネーションを眺められる湾岸エリアのタワーマンションはどれも同じようなもの、と思いがちでしょう。ですが、この物件だけはちょっと別格です。

ゲストルーム、プール、ラウンジ、屋外デッキはもとより、バー、マッサージサービス（有料）、貸し切りのパーティースペースまでが用意されており、しかもそれらがすべて最上階にあるという点がポイント。

明るい昼の間（あいだ）は屋外デッキから東京湾を、日が沈めばラウンジに移動してアルコールを楽しみながら都心の夜景を、といった具合にどんなシチュエーションでも、誰もが自由に楽しめるようになっているのです。

さて、そんなプレミアム感を有した「Brilliaマーレ有明」ですが、気になるのは周辺環境です。

広大な原っぱや大型トラックの行き交う倉庫など、まだまだ“埋立地の雰囲気を残した場所”といった感が否めません。第二の豊洲と言われても、まだピンとこない人も多いでしょう。

そこで期待がかかるのは、やはり「2016年の夏季オリンピック」です。その　開催地決定まで、いよいよ3日となりました。

オリンピックが来るとなれば、交通インフランの整備にも拍車がかかるでしょう。そうなれば過去の例を見ても、住むやすさも資産としてもかなり期待が持てそうです。

1964年の東京オリンピックで原宿の街並みが生まれたように、今回のオリンピック招致が湾岸地域の開発を一気に加速させる可能性が十分考えられます。

コンサバティブ度　★★☆☆☆

アバンギャルド度　★★★★☆

総合おすすめ度　★★★☆☆

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