マンションにトレンドはあるのか？ 良いマンションって？ 首都圏を中心に、20年マンションを見続けてきたマンションプロフェッサーが旬な物件を☆で評価！ とりあえずここをみておけばマンションの今がわかります。
- 鹿東 友三(かとう ともみ）
- 不動産評論家。およそ20年間にわたり数々のマンションを物色。 「優れた物件は頑丈かつ、センスが良いこと」が持論。 「見極めたいなら数を見ろ」「乱立する口コミサイトを鵜呑みにするな」 「良心的アドバイザーはデメリットから語る」等もモットーとする。
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1900万円台のタワーマンションが登場!?
年明け、早くも勝ち負けが鮮明に!?
1月も半ばを過ぎ、分譲マンション市場では早くも好不調のすみ分けが始まっているようです。
市場の動向を知っておくことは、賢い買い方の鉄則でもあります。
そこで、今回は価格面に着目し人気の出そうな要チェック物件を取り上げてみましょう。
最大920万円のプライスダウン!!
ラインナップの出揃ったタイミングでもある今回、一押しで注目したいマンションが「ブランズシティ守谷」。
ホームページでは、大々的に新価額発表の文字が掲げられており、
クリックすると、値下げ住戸一覧が大きく表示されます。
そして気になる、その値引き幅。
なんと…、最大920万！ 30％も値下げした住戸があるではありませんか…
さらに、2月上旬に予定している第3期販売では、
予定としながらも、最低価格1920万円から買えるようです。
このお値打ちマンション、いったいどこにできるのか、どんなスペックなのか。
気になるところですね。
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東京35分、大手の大型タワーマンション！ じつはお買い得か!?
さぞかし不便な場所にあるかと思いきや、このマンション、つくばエクスプレス「守谷」駅徒歩7分。
東京まで35分とまずまずの所要時間で、通勤通学には十分なロケーションといえそうです。
また、売主は東急不動産、東京急行鉄道、中央商事（日立グループ）の大手3社。
さらに、総戸数555戸、30階建てのタワーマンションで、ヨガスタジオ、カラオケルーム、シアタールームなどが付き、駐車場も100％完備でしかも自走式。
モデルルームの写真を見る限り、ハイサッシからは開放感のある開口部になっているようです。
非の打ちどころがない…とまで言い切るには、評価が分かれるかもしれませんが、主要条件はまず問題ないと言っても良いのではないでしょうか。
完成予定は今月下旬。新学期を新しい沿線の新しい街で迎えたいと思っている人などは、ぜひチェックしておきたい物件かも。
「ブランズシティ守谷」評価ポイント
コンサバティブ度 ★★★★☆
アバンギャルド度 ★☆☆☆☆
総合おすすめ度 ★★★☆☆
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1900万円の借入をしたとして、
金利2.9％ 35年返済で、
月々返済額 7万2065円
ボーナス時加算 0円
となります。ここまで安いとかなり倍率でそうですね！
すごい、1900万円台とは。。。2000万円を切ってしまったというのが衝撃です。
間取り見てみたんですが、普通に２ＬＤＫ、70m2にわずかに届かない程度。
2-3人家族で十分住めますよこれなら。
ローン月々5万～8万円くらいじゃないですか？