トランクルーム
：とらんくるーむ
トランクルームとは、マンションの共用部分、住戸の玄関脇や地下、別棟などに設置されている収納庫のことをいいます。
ゴルフバッグやスキー用具など、部屋の中まで持ち込みたくない物を収納するのに便利なスペースです。
間取図などではtrunk roomを略してTRと表記されることや、同じ意味のtrunk space(トランクスペース)を略して、TSと表記されることもあります。
トランクルームは、その設備が共用部分か専有部分かによって、いくつかの形態があります。
管理組合などに月々の利用料を払う場合、購入時に住戸の価格に含まれている場合、住戸とは独立して購入・売買ができる場合、の3つのパターンです。
マンションの購入に際しては、トランクルームの権利がいずれのパターンになっているかも確認しましょう。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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