最寄り駅
：もよりえき
最寄り駅とは、本来現地から最も近い駅をさす言葉です。
基本的には、その物件を購入した場合に、日常的に利用することになる「駅」になります。
ただし、不動産広告では、現地から最も近い駅より、急行停車駅や有名な駅を最寄り駅として大きく表示することがあります。また、複数の駅が利用できる物件では、何度かの広告掲載で、その都度メインの「最寄り駅」を取り替えて表示することもあります。
表示されている最寄り駅が一番利用しやすい駅とは限らないので、物件選びの際には、それぞれの駅までの距離、周辺状況を確認することが大切です。
馴染みにない駅名は、聞いてもピンときません。しかし、意外に利便性がよく、住環境としても暮らしやすい立地というのがあります。
不動産物件は、人気の高い沿線では価格も高く、支線で1駅入るだけで相場が大きく違ってきます。また、「有名でない駅」が最寄り駅でも、「物件からの利便性がよく、通勤にはけっこう便利」というケースもあります。
沿線・駅にこだわるのも物件探しの1つの方法ですが、「駅名」よりも、実際の利便性で考えると選択肢が広がります。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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