リゾートマンション
：りぞーとまんしょん
リゾートマンションとは、別荘地などに建てたセカンドハウス的なマンションです。
明確な定義はなく、1970年代の別荘ブームに始まり、80年代にはスキーブームや投資目的でピークを迎えます。この時期の新築リゾートマンション年間供給数は約1万戸に達しました。
場所としては、避暑地の軽井沢・箱根・那須・草津、スキー場では湯沢・苗場・塩沢、マリンスポーツが外房・熱海・伊豆・伊東などをはじめ、全国各地の風光明媚な場所にリゾートマンションが建設されました。
バブル崩壊後には一気に冷え込み、ピーク時の混乱とその後の閑散とした状況はそれぞれに大きな問題を残しましたが、現在ではインフラ整備も進み、定住やリゾートオフィスとして活用する人たちが増えてきています。
リゾートマンションは一時代に急増し、また、シーズン期のみ住民が増えることから、さまざまな問題が生じました。
例えば、上下水道の整備が追いつかず、管理の不十分なマンションでは排水による環境問題も生じました。また、電話回線や電波状況が悪くネット環境は不十分でした。オーナーに住民意識が希薄な場合には、管理費や修繕積立金の滞納問題も生じ、バブル崩壊後は売れ残り問題が生じました。
現在では落ち着きを見せ、リゾートマンションへの定住やそこからの通勤者も増え、人気は徐々に回復しています。
- ※コミュニティ・ガイドラインに反するもの、掲載情報の誤り等を発見した場合はマンション100%運営事務局にお知らせください。知らせる
売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
- 【今月のマンション風水】「100年に一度の不況」に負けない！ 住まいと気持ちを整え、悪運から身を守るマンション風水
