CHS
：しーえいちえす
センチュリーハウジングシステムの頭文字を取った略称で、長期間(100年)快適に住み続けられる住宅を提供するための設計・生産・維持管理にわたるトータルシステムのことをいいます。
建設省(現国土交通省)が昭和55年に「住機能高度化推進プロジェクト」の一環として開発したもので、物理的にも機能的にも耐久性の高い住宅を供給することで、住宅の資産価値の維持、良好な住宅ストックの充実を目指すものです。
具体的には(財)ベターリビングがCHS住宅の認定制度を実施しています。間取りなどの居住空間の変えやすさ、住宅部品等の点検・取り替えのしやすさなどのルールが定められており、戸建てとマンション、個別とシステムの供給型区分によって認定されます。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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