モデルルーム
：もでるるーむ
分譲マンションの販売に際して、現地の近くや敷地内に建築される、間取りや設備などの仕様を見せるための施設のことをモデルルームといいます。
現地の近くに実物大で作られる「仮設モデルルーム」、敷地内の部屋を使った「棟内モデルルーム」、設備仕様の一部を展示した「サンプルルーム」といった様々な形式があります。
モデルルーム(Model Room)を略してMRと表記することもあります。
物件を選ぶときには、モデルルーム見学は不可欠です。実際に目で見て、本当に暮らしやすいかどうか、広さのわりにデッドスペースがないかなど、しっかり確認しましょう。
最近のマンションでは、キッチンの高さや内装カラー、間取りのバリエーションなど、一定期間内であれば、いくつかのパターンから選べるものもあります。モデルルーム見学の際には、セレクトの範囲についても質問しましょう。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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