短期プライムレート
：たんきぷらいむれーと
短期プライムレートとは、民間金融機関が信用力の高い優良企業に貸し出す、貸出期間が1年未満の最優遇貸出金利のことです。
従来は公定歩合に連動していましたが、1989年以降、金融機関が独自に資金調達コストや市場動向をもとに決定しています。
住宅ローンの変動金利は、短期プライムレートがベースになります。現在では、長期貸付は、短期プライムレートに一定の利率を上乗せした新長期プライムレートに連動する方式が一般的となっています。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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