建築坪単価
：けんちくつぼたんか
建築坪単価とは、一戸建ての本体工事費を延床面積の坪数で割った金額のことです。
ハウスメーカーの商品パンフレットの価格表示や、工務店との打ち合わせの際などに目安として用いられます。
一般的に、建築費の中で特に費用のかかる部分は、バス・キッチン・トイレといった水回りの設備機器といわれています。しかし、家全体の面積にかかわらず、水回りの面積はそれほど変わらないため、延床面積が大きい家ほど坪単価は小さくなる傾向があリます。
建築坪単価は、坪数、設備のレベル、内外装の仕上げ材料などによって、簡単に変動してしまいます。坪単価のみでの安易な比較は注意が必要です。
構造基礎によって建物の寿命も異なり、また耐震、耐火、防音、断熱などの防災面や省エネ対策などによって保険料や水道光熱費も違ってきます。
10年後、20年後には外壁などの基本的な修繕も必要なので、修繕やリフォームも想定した建築ではトータルコストが安くなります。そのため、坪単価はあくまでも目安として考えるのが適当です。
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売建住宅
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