減価償却資産
：げんかしょうきゃくしさん
減価償却資産とは、時の経過によって価値が減っていく資産のことです。
経理や税金の計算で、取得した年に全額経費にするのでははく、使用可能な全期間にわたって必要経費とするものです。減価償却資産には、次のものが該当します。
建物、建物附属設備、構築物、機械及び装置、
船舶・航空機、車両運搬具、工具・器具及び備品、
特許権等の無形減価償却資産、生物
ただし、使用可能期間が1年未満のものまたは取得金額が10万円未満のものは、全額がその年の必要経費となります。
減価償却は、実際にその資産が使用された期間ではなく、財務省令によって法定耐用年数が定められています。
住宅の場合もまた、構造によって耐用年数が設定されています。
また、減価償却方法には定額法と定率法がありますが、2007年に計算方法が変更されました。
なお、取得金額が20万円未満の場合には、3年間の一括償却(必要経費=総収入から差し引き可能な経費)が可能です。また、一定の青色申告をする人が2006年4月1日から2008年3月31日までに取得した10万円以上30万円未満の資産は、合計300万円に達するまでその年の必要経費に参入できる特例があります。
- ※コミュニティ・ガイドラインに反するもの、掲載情報の誤り等を発見した場合はマンション100%運営事務局にお知らせください。知らせる
売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
- 【今月のマンション風水】「100年に一度の不況」に負けない！ 住まいと気持ちを整え、悪運から身を守るマンション風水
