持分
：もちぶん
1つの物の所有権を複数の人が持っていることを「共有」といいます。そして、各共有者が持つ所有権の割合を「持分」といいます。
持分は合意または法律の規定で決まりますが、それが明らかでないときは均等とされます。
マンションなどの区分所有建物では、建物の共用部分は「共有」で、その「持分」は、専有面積の割合とされます。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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