かぶり厚さ
：かぶりあつさ
鉄筋コンクリート構造物で、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことで、鉄筋の表面からこれを覆うコンクリートの表面までの最短距離を指します。
アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでくれますが、外気の炭酸ガスなどの影響で次第にコンクリートが中性化していきます。中性化が中の鉄筋にまで進み、ひび割れから水分が入り込むと鉄が錆び、耐久性が落ちてしまいます。つまりかぶり厚さが大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。
建築基準法では、耐力壁や柱、梁のかぶり厚さは4センチメートル以上、スラブは3センチメートル以上と規定されていますが、これは法律で定められた最低限の基準にすぎません。実際はJASS5(建築工事標準仕様書・同解説、鉄筋コンクリート工事)で定められている標準値(建築基準法プラス1センチメートル)が目安とされています。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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