南面3室
：なんめんさんしつ
南面3室とは、南側に部屋が3つ並んでいる間取りのことををいいます。
日照、採光に優れた間取りで、南側の間口が広いワイドスパン住戸によく見られます。北側に窓を付ければ、南北に風が抜け、換気の面でも良好となります。
都心などでは立地条件に制約があり、南面3室の部屋はなかなかありません。大規模物件や広い居住スペースを確保したマンションなどで見られます。部屋に面しては広いバルコニーが配置されるなど、採光条件を活かした間取りが多いようで、ガーデニングなども楽しめます。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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