理事会
：りじかい
理事会とは、マンション管理組合の執行機関です。
管理組合はマンションの住人全員が組合員であり、その最高意思決定機関は総会になります。総会は年1回以上開催し、会計の承認や役員の選出ほかさまざまな議案を決議します。
理事会は総会で選ばれた役員で構成され、総会できまった管理業務を実行していきます。また、総会を頻繁に開くのは難しいため、その時々の課題を議論したり、対処します。
理事会の開催はマンションによって異なりますが、熱心なところでは毎月開催して、活発に話し合いをしているようです。理事については、町会の役員とも似て、持ち回りが一般的のようです。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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