管理費
：かんりひ
管理費とは、マンションなど集合住宅で、共用部分を管理するための費用をいいます。共益費ともいいます
分譲マンションの場合は管理組合が毎月徴収し、賃貸マンションやアパートの場合には家賃と別に支払うケースと家賃に含まれるケースがあります。
共用部分とは、エントランス、廊下、エレベーター、共用施設などのことで、維持管理のための人件費、水道光熱費、エレベーターなどの保守点検費などさまざまな費用がかかります。
分譲マンションでは、区分所有者(住人)がその持分に応じて費用負担をする必要があり、費用負担の割合は一般的には専有面積の比率によってきまります。ただし、管理規約で定めれば、費用負担を一律にするなど、別の方法をとることも可能です。
管理費の金額はサービス内容や委託する管理会社によって異なります。また、管理組合がどの程度自分たちで担うかによっても違ってきます。一般的には分譲時点で委託する管理会社が決まっており、また、専有面積によって管理費の金額も決まっています。
ただし、管理組合が積極的に活動できる条件があれば、管理会社のサービス内容や費用を見直したり、他社の見積をとって比較したり、巡回管理は住人が持ち回りで行ったりすることで管理費を削減することは可能です。
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売建住宅
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