地下室
：ちかしつ
地下室とは、地下にある部屋のことです。
建築基準法では、床から地盤までの高さが、その階の天井までの高さの1/3以上のもののことを地下室と定めています。
地下室は、高い防音性を生かして音楽室として利用したり、年間を通じての温度差が小さいことを生かして食品の貯蔵庫として利用することができますが、採光・換気を確保しにくく、湿気がたまりやすいので注意が必要です。
地下室は、地下がもつ閉鎖性が魅力です。趣味の空間や個性的な部屋、大切な物の保管場所として使いたいものです。
最近の温暖化で、都心などでもゴキブリやねずみの被害も増えています。24時間換気システムを採用するなど、通気性に配慮すると同時に、清潔に保てるよう、床材などは掃除のしやすいものがいいでしょう。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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