中廊下
：なかろうか
中廊下とは、廊下の両側に部屋の出入り口がある廊下をいいます。
マンションなどの集合住宅では、片廊下(開放廊下)が一般的ですが、高層マンションでは中廊下を採用しているものも多くあります。
中廊下は、プライバシー確保やセキュリティの面で優れています。ただし廊下の両側でドアの開閉があり、避難時などは単純に片廊下の倍の混雑度となるため、通路としての有効幅は片廊下よりも広く取る必要があります。
また、開放廊下と違って、廊下側に面する部屋の採光や通風は期待できません。
中廊下を採用しているマンションは、両側に住戸を設けられるため、奥行きよりも間口が広く、ワイドスパンやワイドバルコニーを採用した間取りプランが多いようです。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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