塔屋
：とうや
塔屋とは、ビルやマンションの屋上で上に突き出した部分のことをいいます。
ペントハウスと呼ばれることもありますが、この場合は、英語の意味する屋上や最上階のテラス付き高級住宅とは異なります。
建築基準法では建築面積の8分の1以内なら階数に含まないとされますが、居室としては利用できません。そのため、階段室やエレベーターの機械室、倉庫や高架水槽などに利用されることも多いようです。
商業地の高層ビルなどでは、外側に塔屋を囲むように広告看板が付けられることもあります。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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