変動金利
：へんどうきんり
変動金利とは、ローンの金利が金融情勢によって変わる金利のことです。
金利の見直しは、年2回行われます。ただし、返済額は5年間は変わらないものとし、5年後の新たな返済額はそれまでの1.25倍までが一般的です。
低金利のときや金利が下降しているときは、金利が低いというメリットがあります。
ただし、金利が激しく上昇した場合には、その影響を受けることになります。
変動金利と固定金利選択型は、上手に利用すると、ある程度の金利上昇リスクを軽減しながら、低金利のメリットをいかすことも可能です。
住宅ローンは、借入金額そのものが少額の場合や返済期間が短い場合には、比較的金利上昇リスクを抑えることができます。金利見直し時期までにまとまった収入が見込めるときなどにオススメの金利タイプです。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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