内覧会
：ないらんかい
内覧会とは、竣工から引渡しまでの間に行われる施主検査のことです。「建物検査」「顧客検査」ともいわれます。
マンションでは、施主(購入者)に工事現場を見せ、現場監督とともに工事の結果をチェックしていく会のことで、引渡し前のお披露目と不具合チェックを行うイベントです。
内覧会で不具合箇所が見つかると、補修工事を行い、再度チェックすることになります。
内覧会で不具合を見過ごすと、補修工事をしてもらえないわけではありませんが、入居後家具などが入った後では工事も大変です。内覧会でしっかりチェックしておくことが、後々のトラブル防止になります。
具体的なチェックポイントは、次のような内容です。
- 図面どおりに設計されているか
扉の開く方向やコンセントの位置、エアコンの室外機置場、クローゼットの奥行きやパイプの高さなど、1つ1つを図面と照合しながら確認します。
- 開け閉めや使用状態のチェック
ドアやサッシ、収納設備の扉などは、実際に動かしてみます。また、水まわりでは水を流してみます。自動換気システムなども作動させてみます。
- キズや汚れのチェック
マンションでも一戸建てでも、完璧にキズがないものはありませんが、気になるようなものがあれば指摘し、補修について相談します。ただし、補修によってかえってキズが目立つようになる場合もあるので、キズや汚れに関しては常識の範囲内での判断が基本です。
- ※コミュニティ・ガイドラインに反するもの、掲載情報の誤り等を発見した場合はマンション100%運営事務局にお知らせください。知らせる
売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
- 【今月のマンション風水】「100年に一度の不況」に負けない！ 住まいと気持ちを整え、悪運から身を守るマンション風水
