二世帯住宅
：にせたいじゅうたく
二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が同居する住宅のことです。単に親子世帯の同居というだけでなく、世帯が独立性をもった住宅を意味します。
二世帯住宅は、親子で土地を共有したり、建設コストも削減できるなどの経済的メリットがあり、また、一定のプライバシーを確保しながらお互いにサポートできるという、生活上のメリットもあります。
また、二世帯住宅は、1戸とみなされるか2戸とみなされるかで、融資可能額や税額が変わってきます。2戸1棟の住宅とみなされると、区分登記が可能になり、融資面では、二世帯分の公的融資が受けられます。また税金面では、ひとつの世帯の面積が小さくなるので、課税が軽減されることになります。
二世帯住宅は、玄関・キッチン・寝室が2つあるものをいいます。特に2戸の住宅として区分登記するには、完全に玄関が別で、内部でつながっている場合も、その扉に鍵がかけられるなど、独立性の高い構造に限定されます。
二世帯住宅は経済的メリットが大きいのですが、快適な暮らしは人間関係にかかってきます。適度な距離感を探し当てるには、思いやりと試行錯誤が必要かもしれません。
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売建住宅
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