コートハウス
：こーとはうす
コートハウスとは、建物や塀で囲まれた中庭(コート)や光庭(こうてい)などのオープンスペースをもつ住宅です。
人口の密集する市街地などで、通風、採光、プライバシーの確保を図る建築デザインです。
コートハウスは、ギリシャや中近東、ヨーロッパなどの街で発展してきました。通路側には高い塀や壁を立て、内側に中庭と家を配置します。
外部に対してはプライバシーを守ると同時に防犯の役割も持ちます。中庭は、周りの目を気にせずに過ごせるくつろぎの空間となります。
このように、プライバシーを確保しながら通風や採光も図れるため、都市型住宅として発展してきました。
都心のマンションではよく見られるタイプで、外部から遮断された空間に中庭が配置され、住民のコミュニティ広場ともなっています。
また、戸建住宅では、坪庭など日本の伝統を活かしたコートハウスもあります。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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