壁式ラーメン構造
：かべしきらーめんこうぞう
壁式ラーメン構造とは、壁式構造とラーメン構造の折衷型の骨組構造のことです。
ラーメン構造は建物を柱で支えるので、壁のない広い空間が可能で、窓なども広く採れますが、室内に柱型が出てしまいます。
壁式構造は壁で支えるため、柱型が出ることはありませんが、壁が厚くなり、大きな窓などを採れなくなります。
一般的な鉄筋コンクリート造マンションの場合、住戸を隔てる戸境壁は耐震壁として利用できますが、戸境壁と直角の桁行方向(バルコニー側など)には、できるだけ窓を大きくとりたいため、耐震壁としては使えません。そこで、桁行方向にだけ偏平な長方形断面の柱と梁を用い、戸境壁等の耐震壁と併用した構造を「壁式ラーメン構造」といいます。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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