ルーフバルコニー
：るーふばるこにー
下の階の屋根部分を利用したバルコニーをルーフバルコニーといいます。マンションでよく見られる形です。ルーフガーデン、ルーフテラスとも呼ばれます。
屋根がなく面積が広いので、普通のバルコニーと比べると、日当たりや開放感に優れているといえますが、マンションでは、下が住戸の場合が多く、音への配慮が必要となります。広さに応じて使用料がかかるケースが一般的です。
ルーフバルコニーでのガーデニングが人気です。日当たりがいいので、家庭菜園などにも適しています。たっぷりの植物を置くと、輻射熱を軽減し、省エネ効果も期待できます。家庭でできるヒートアイランド対策ともいえるでしょう。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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