ローコスト住宅
：ろーこすとじゅうたく
ローコスト住宅とは、住宅を建設する際に、あらゆる工程で無駄を省き、安価に家を建てることをいいます。
規格型住宅など、プランニングや価格、仕様まですべてパックになっている商品に多く見られます。材料は、大量生産された均一で安定したものを使い、最も効率的な工法で建設することで、コストを抑えています。
ログハウスや輸入住宅もローコスト住宅といわれています。
安価に家が建てられるということは、とても魅力的ですが、どんなに安く建てられたとしても、欠陥住宅では元も子もありません。
例えば、単純に人件費や材料費を削った場合、手抜き工事や品質の劣る材料という形で跳ね返ってくることも考えられます。ローコスト住宅とは工事や材料の品質を落とすことなく、建築工程上の無駄などを最大限に削ることでコストを抑えた住宅ということなのです。
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売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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