マンション管理業者
：まんしょんかんりぎょうしゃ
マンション管理業者というのは、国土交通省の「マンション管理業者登録簿」に登録されている事業者のことをいいます。
マンション管理業は登録が義務付けられていて、5年毎に更新します。もし、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に規定された業務に違反すると、国土交通大臣から業務停止命令や登録の取り消し処分を受けます。すなわち、マンション管理事業者は、国土交通省の監督下にあるといえます。
具体的な規制内容には、主として次のようなものがあります。
- 管理業務主任の設置(事務所ごとに一定数の専任の管理業務主任者を置かなければなりません)
- 重要事項の説明(管理組合と契約を結ぶとき、管理業務主任者は重要事項の説明義務があります)
- 管理事務の報告、書類の閲覧義務
- 秘密保持義務
- ※コミュニティ・ガイドラインに反するもの、掲載情報の誤り等を発見した場合はマンション100%運営事務局にお知らせください。知らせる
売建住宅
売建住宅とは、デベロッパー(不動産開発業者)が宅地を分譲し、契約の際に購入者と建築請負契約を結んで建てる一戸建て住宅のことです。建売住宅とは異なり、土地の売買の後で建物を建てるので、建物は個別の建築請負となります。すなわち、「建築条件付土地」の上に建てられるのが、売建住宅です。購入者は自由に設計プランを決めることができますが、施工会社が特定されているた...(続きを読む）
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